Your gateway
to real estate success
בזירה הבינלאומית פועלת חברתנו בייזום ושיווק קרקעות זמינות לבנייה בתחום המגורים בארה"ב לצד שיווק נכסים מניבים. פעילות החברה בישראל מתמקדת בשיווק קרקעות לא זמינות לבנייה/ חקלאיות באזורי ביקוש במרכז הארץ ופועלים על פי תקן 22 כקבוע בחוק.
הפרויקטים שלנו
שירותי החברה
מסלולי השקעה מותאמים אישית
מסלולי השקעה סולידיים ומסלולי השקעה מתקדמים המותאמים ליזמים
רישום בטאבו
רישום מלא של הכנס על שמכם בטאבו המקומי.
ליווי פיננסי
גיוס מימון ללקוחות העומדים בקריטריונים הדרושים.
ליווי משפטי
ליווי משפטי מקיף בתחום הנדל"ן, המורכב ממשרדי עורכי דין מובילים בישראל ובארצות הברית.
פרויקטים בארץ
״ישראל היא המדינה בעלת קצב גידול האוכלוסייה המהיר ביותר מבין המדינות המפותחות ואחת המדינות בעלות צפיפות האוכלוסין הגבוהה בעולם. נכון לעכשיו אוכלוסיית המדינה מונה כ-9.3 מיליון תושבים. עד שנת 2040 צפויה ישראל להפוך למדינה הצפופה ביותר מבין מדינות ה-OECD.״
יתרונות ההשקעה בקרקע לא זמינה לבנייה בישראל שיעור הגדילה באוכלוסייה לצד היצע מוגבל של יחידות קרקע מייצר ביקוש גבוה מן ההיצע ופריחה בשוק הנדל"ן החקלאי.
שווין של הקרקעות החקלאיות נמוך באופן יחסי מקרקעות זמינות לבנייה, מה שמושך משקיעים רבים לבחון את האפשרות להשקיע בהן במיוחד בשלבים מוקדמים של תהליך שינוי הייעוד שלהן.
קניית קרקע חקלאית נחשבת להשקעה זולה יחסית שלא מצריכה הון עצמי גבוה (בהשוואה לדירה למשל), וככל שהליך שינוי הייעוד של הקרקע מתקדם יותר כך יעלה ערך הקרקע ובהתאמה התשואה שהמשקיע עשוי להרוויח מההשקעה. הקרקעות המשווקת הן קרקעות פרטיות שמקנות בעלות מוחלטת עליה, כולל רישום על שם הרוכש בטאבו (רשם המקרקעין בישראל).
אחד השיקולים המרכזיים ברכישת קרקע חקלאית היא הימצאות בסמיכות לאזורי מגורים ביישובים שעתידים לחוות בשנים הקרובות צמיחה מואצת לצד סמיכות לאזורי מגורים וצירי תנועה ראשיים, דבר דעשוי להגדיל משמעותית את ההסתברות שהקרקע תופשר בעתיד הנראה לעין. פעילות החברה בשיווק הקרקעות בישראל תומך בתקן 22 מפורט שערוך על פי תקנות שמאי המקרקעין (אתיקה מקצועית) וכן בהתאם לוועדה לתקינה שמאית. בעלות פרטית – רישום בטאבו.
"תקן 22 "המחייב מתן גילוי נאות ללקוח בדבר מצבה הסטטוטורי והמשפטי של הקרקע. אלטרנטיבה מצוינת להורים המעוניינים להוריש לילדיהם אך אין ביכולתם לרכוש עבורם דירות.
חשיפה שולית לתנודות ומשברים מאחר והקרקע נרכשת בשוויה הנמוך ביותר עקב מצבה הגולמי.עלויות תחזוקה זניחות.שיעור הילודה בישראל הוא הגבוה ביותר מבין כל המדינות המפותחות ועקב המחסור בעתודות קרקע – היקפי הפשרת קרקעות חקלאיות עולה באופן מגמתי בכל שנה.
<
היתרונות בהשקעה בארה"ב
איתור קרקעות
החברה מבצעת עבודת שטח יסודית לצורך איתור קרקעות באזורי ביקוש בארץ ובארה"ב.
ליווי מלא
כולל טיפול בנושאים משפטיים ומיסויים וכן בנושאי תכנון, רישום הנכסים בטאבו המקומי וקבלת Deed על ידי Title Company.
היתרים לביצוע
במקרה של בניית נכסים אנחנו מסייעים בקבלת כל ההיתרים והאישורים, בחתימה על הסכמי ביצוע מול הקבלנים ובפיקוח וליווי הבנייה עד למסירת הנכס.
חברת ניהול
היתרונות בהשקעה בפלורידה
אין מס רכישה
שיעור צמיחה גבוה משיעור מהממוצע הארצי
שכר הדירה הממוצע גבוה בכ-10% ביחס לממוצע הארצי
ביקושים גבוהים ולפיכך עליית המחירים צפויה להימשך
לקוחות ממליצים
חברות מלות
צור קשר
- דרך מנחם בגין 7, רמת גן, ישראל